2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京市兴华房地产开发公司
物业公司北京市兴华物业公司
小区地址杨庄东街28号院
附近学校京娃娃PET,石景山外语实验小学,北京盛兴博瑞学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·55.00㎡朝北
1室1厅1卫·48.84㎡东西通透
2室1厅2卫·111.00㎡朝南
2室1厅2卫·110.19㎡朝南
2室1厅2卫·110.38㎡南北通透
3室2厅2卫·134.53㎡东西通透
3室2厅2卫·134.88㎡东西通透
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室1厅2卫·165.23㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄17年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.61.98元/㎡·月
物业公司北京市兴华物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：杨庄,西黄村等；75个公交站：杨庄路东口,杨庄东(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：京娃娃PET,时代花园幼儿园等； 21个小学：石景山外语实验小学,北方工业大学附属学校小学部等； 17个中学：北京盛兴博瑞学校,北方工业大学附属学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 21 17 该区域 34 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：当代商城(鼎城店),京成商厦等； 194个超市：红黄蓝便利店(杨庄东街店),盒马超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 194 该区域 13 179周边3km（直线距离）内共有63个公园：八角新乐园,休闲健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45551.html
