文成建筑小区风水

文成建筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

正江房地产开发有限公司

物业公司

华夏兴业物业管理有限公司

小区地址

横道沟西街2号

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68635元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(13) 五居(2) 2室1厅2卫·114.74㎡

南北通透

2室1厅2卫·116.63㎡

南北通透

2室1厅2卫·116.60㎡

东西通透

3室1厅1卫·114.74㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.74㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.74㎡

南北通透

5室2厅3卫·146.00㎡

东西通透

5室2厅2卫·146.47㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄13年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 19.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.85元/㎡·月

物业公司

华夏兴业物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

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