温庄子家园小区风水

温庄子家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

城建地产

物业公司

城建物业

小区地址

京港澳高速赵辛店出口下高速500米

附近学校

水米田幼儿园(大宁山庄园区),大宁学校,首都师范大学附属育新学校(房山分校)

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

29227元/㎡

本周挂牌均价

12.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·82.75㎡

朝南

2室2厅1卫·106.33㎡

朝南

2室2厅1卫·106.21㎡

南北通透

2室1厅1卫·100.00㎡

朝南

3室2厅1卫·124.10㎡

朝南

3室2厅1卫·124.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·123.78㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄22年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

城建物业

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：稻田；20个公交站：温庄子家园,大宁山庄小区等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 20 该区域 1 30

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：水米田幼儿园(大宁山庄园区),新奥大宁村双语幼儿园等； 5个小学：大宁学校,北京市丰台区长辛店第一小学一分校区等； 7个中学：首都师范大学附属育新学校(房山分校),北京市第十中学(高中校区)等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 7 该区域 28 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 88个超市：四季青华联超市,鑫宁生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 88 该区域 8 91

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：苹果园,游道房车等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 21

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