1998
住宅类别普通住宅
开发企业河北伟强房地产开发有限公司
物业公司北京万业隆物业有限公司
小区地址魏公村路8号院
附近学校北京市海淀区紫竹院第二幼儿园,北京外国语大学附属小学魏公村校区,北京外国语大学附属中学
本周挂牌均价
5.96%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·63.50㎡朝南
1室1厅1卫·61.00㎡东西通透
2室1厅1卫·74.50㎡西南
2室1厅1卫·85.50㎡东南
2室1厅1卫·60.60㎡东南
3室1厅1卫·95.00㎡东西通透
3室1厅1卫·85.10㎡西南
3室1厅1卫·110.52㎡东西通透
4室0厅2卫·127.60㎡东南
4室1厅2卫·128.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄23年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 24.62.2元/㎡·月
物业公司北京万业隆物业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：魏公村,苏州桥等；62个公交站：魏公村路,魏公村路西口等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 62 该区域 6 58周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：北京市海淀区紫竹院第二幼儿园,布朗幼儿园(魏公街)等； 29个小学：北京外国语大学附属小学魏公村校区,北京外国语大学附属小学等； 42个中学：北京外国语大学附属中学,中央民族大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 29 42 该区域 61 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：东方天作商城,华宇时尚购物中心等； 261个超市：五星超市(魏公村店),北外学生超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 261 该区域 29 274周边3km（直线距离）内共有148个公园：廲泽亭,法华寺等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 141本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45372.html
