2000
住宅类别普通住宅
开发企业中国房地产开发公司
物业公司北京首华物业管理有限公司
小区地址万寿路与玉渊潭南路交叉口东北角
附近学校翠微幼儿园(翠微南里社区卫生服务站西北),翠微小学西校区,中国人民大学附属中学(翠微学校高中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·48.39㎡朝南
2室1厅1卫·60.77㎡南北通透
2室1厅1卫·62.88㎡西南
2室1厅1卫·58.27㎡西北
3室1厅1卫·76.00㎡东北
3室1厅1卫·66.70㎡朝南
3室1厅1卫·68.68㎡东北
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄22年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 25.70.5元/㎡·月
物业公司北京首华物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万寿路,西钓鱼台等；74个公交站：翠微南里,翠微中里等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 5 66周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：翠微幼儿园(翠微南里社区卫生服务站西北),明德书苑等； 28个小学：翠微小学西校区,中国人民大学附属中学翠微学校(小学部)等； 29个中学：中国人民大学附属中学(翠微学校高中部),人大附中翠微学校-翠微中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 28 29 该区域 57 34 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：海淀社区商业中心,凯德晶品购物中心等； 211个超市：大运百货,24便利店(绿圃园店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 211 该区域 31 230周边3km（直线距离）内共有69个公园：翠微烟雨公园,滨角园码头等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45233.html
