2017
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业北京万城置地房地产开发有限公司,北京首开万科置业有限公司
物业公司北京万科物业服务有限公司
小区地址兴华大街与新源大街交汇处，地铁4号大兴线义和庄站A口北侧
附近学校泰禾幼儿园,北京大兴第八小学,北京市大兴区永华实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,干湿分离三居
万科天地户型主要有79平-129平的南北通透,户型方正,干湿分离的三居 、82平-98平的全明格局,干湿分离的二居 、42平-42平的厨卫不对门,户型方正,全明格局的一居 。 一居(1) 二居(3) 三居(3) 四居(1) 1室1厅2卫·42.00㎡2室1厅1卫·82.45㎡
南北通透
2室2厅2卫·82.86㎡2室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·79.00㎡
3室2厅2卫·129.00㎡
3室2厅2卫·87.00㎡
4室2厅2卫·123.75㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄4年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.46.8元/㎡·月
物业公司北京万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：义和庄,黄村火车站等；48个公交站：地铁义和庄站东,地铁义和庄站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：泰禾幼儿园,长青双语艺术幼儿园等； 7个小学：北京大兴第八小学,大兴区第二小学等； 10个中学：北京市大兴区永华实验学校,北京建筑大学附属中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 10 该区域 27 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：国营兴糖商场,吉星德亿生活广场等； 86个超市：便利蜂(新源大街泰禾中央广场店),生活优品等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 86 该区域 9 107周边3km（直线距离）内共有30个公园：柳荫栈道,五谷石柱等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45144.html
