2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京冠城新泰房地产开发有限公司
物业公司北京冠城酒店物业管理有限公司
小区地址太阳宫夏家坟村西坝河北里
附近学校金色启萌幼儿园(太阳宫路),朝阳师范学校附属小学,中国人民大学附属中学朝阳学校(东校区)
本周挂牌均价
3.72%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·56.00㎡东北
1室1厅1卫·97.00㎡东西通透
2室1厅1卫·95.00㎡西南
2室1厅1卫·99.67㎡东南
2室1厅1卫·94.10㎡南北通透
3室1厅1卫·94.62㎡东南
3室1厅1卫·96.94㎡西南
3室1厅1卫·97.00㎡东西通透
4室1厅2卫·134.01㎡南北通透
4室1厅1卫·96.00㎡南北通透
4室0厅1卫·96.69㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄12年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.52.8元/㎡·月
物业公司北京冠城酒店物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：芍药居,太阳宫等；67个公交站：西坝河路,地铁芍药居站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：金色启萌幼儿园(太阳宫路),金色启萌等； 36个小学：朝阳师范学校附属小学,朝阳师范学校附属小学-朝师附小等； 42个中学：中国人民大学附属中学朝阳学校(东校区),人大附中朝阳分校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 36 42 该区域 91 34 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：凯德MALL(太阳宫店),农家购物中心等； 243个超市：爱农超市,壹+超市(西坝河店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 243 该区域 31 238周边3km（直线距离）内共有83个公园：恒川广场,朝阳区消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44735.html
