八字详批398元
2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京胜古房地产开发有限公司
物业公司北京鼎泰物业管理有限公司
小区地址胜古南里34号
附近学校睿佳幼儿园,北京朝阳外语小学,龙文学校(环球贸易中心)
本周挂牌均价
15.7%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·62.00㎡东南
1室1厅1卫·57.23㎡东南
2室1厅1卫·81.05㎡朝南
2室1厅1卫·73.80㎡西南
2室1厅1卫·97.75㎡东南
3室1厅2卫·142.50㎡西南
3室1厅2卫·109.00㎡南北通透
3室1厅2卫·114.92㎡朝西
4室1厅2卫·160.62㎡东南
4室1厅2卫·172.14㎡南北通透
4室0厅1卫·99.23㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 25.22.5元/㎡·月
物业公司北京鼎泰物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：和平西桥,惠新西街南口等；80个公交站：安贞桥东,和平西桥等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：睿佳幼儿园,北京市朝阳区和平街幼儿园(胜古北路)等； 44个小学：北京朝阳外语小学,中国人民大学附属中学朝阳学校等； 48个中学：龙文学校(环球贸易中心),中国教育科学研究院朝阳实验学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 44 48 该区域 84 46 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：天丰利服装小商品批发市场,鑫亿百货等； 280个超市：物美超市(安贞店),华欣超市(安贞桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 280 该区域 20 270周边3km（直线距离）内共有205个公园：涌溪公园,元大都城墙遗址公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 205 该区域 208本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44499.html
