2004
住宅类别独栋
开发企业北京塞纳维拉房地产开发有限公司
物业公司北京天恒瑞海物业管理公司
小区地址立水桥北里2号
附近学校日光彩虹幼儿园(天通苑分园),北京市天通苑中山实验学校,北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
塞纳维拉户型主要有291平-322平的的四居 。 三居(2) 四居(10) 五居(7) 3室2厅2卫·177.01㎡3室2厅3卫·167.34㎡
4室1厅4卫·200.93㎡
南北通透
4室2厅3卫·205.05㎡南北通透
4室2厅3卫·205.10㎡南北通透
5室1厅3卫·252.72㎡南北通透
5室2厅3卫·200.89㎡南北通透
5室2厅3卫·205.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄17年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.52.48元/㎡·月
物业公司北京天恒瑞海物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：立水桥,天通苑南等；79个公交站：天通苑四区西门,东小口等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：日光彩虹幼儿园(天通苑分园),日光彩虹幼儿园等； 11个小学：北京市天通苑中山实验学校,北京市朝阳外国语学校(润泽校区)等； 10个中学：北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部),昌平一中教育集团中滩校区等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 11 10 该区域 74 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：时尚之都3F中道52A52B,万优汇等； 212个超市：河马超市,小余百货(万优汇店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 212 该区域 22 184周边3km（直线距离）内共有52个公园：华清温泉,天通苑街心花园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/43996.html
