1992
住宅类别普通住宅
开发企业北京兴昊房地产开发公司
物业公司北京市龙城物业管理有限公司
小区地址黄村清源北路和滨河街交汇处西南角
附近学校楷妍乾坤艺术幼儿园,黄村镇第一中心小学,大兴七中
本周挂牌均价
1.01%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·54.61㎡东北
1室1厅1卫·47.00㎡朝南
2室1厅1卫·57.92㎡南北通透
2室1厅1卫·84.40㎡南北通透
2室1厅1卫·53.41㎡朝南
3室1厅1卫·96.88㎡南北通透
3室1厅1卫·95.81㎡东西通透
3室1厅1卫·78.03㎡南北通透
4室1厅1卫·100.56㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 15.80.5元/㎡·月
物业公司北京市龙城物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：清源路,枣园等；93个公交站：北京交通学校,滨河东里等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 93 该区域 2 95周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：楷妍乾坤艺术幼儿园,优优宝宝特色园等； 20个小学：黄村镇第一中心小学,大兴区第六小学等； 21个中学：大兴七中,北京市大兴区第三中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 20 21 该区域 61 19 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：玫瑰城购物中心(枣园路),百联清城购物中心等； 206个超市：天客隆超市(清源北路店),紫鑫花超市(滨河坊店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 206 该区域 17 180周边3km（直线距离）内共有38个公园：京开高速金华寺,黄村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 40本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/43167.html
