2000
住宅类别普通住宅
开发企业国务院国有资产监督管理委员会
物业公司首华物业管理公司三里河物业站
小区地址月坛南街与三里河路街路口东50米路北
附近学校月坛第一幼儿园,中古友谊小学,北京市第一六一中学分校(月坛校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·62.50㎡南北通透
2室1厅1卫·51.60㎡南北通透
3室0厅1卫·88.87㎡南北通透
3室1厅1卫·56.95㎡东西通透
3室1厅1卫·76.70㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄21年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 27.80.3元/㎡·月
物业公司首华物业管理公司三里河物业站
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：玉渊潭东门,木樨地等；74个公交站：西城三里河,钓鱼台等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 8 88周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：月坛第一幼儿园,国家发改委幼儿园等； 56个小学：中古友谊小学,西城区三里河第三小学等； 48个中学：北京市第一六一中学分校(月坛校区),北京师范大学基础教育实验学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 56 48 该区域 61 62 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：京饮华天商场,万方西单(万方店)等； 274个超市：大商超市(银岛店),万芳超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 274 该区域 40 279周边3km（直线距离）内共有177个公园：清真寺,玉渊潭公园钓鱼台银杏大道等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 209本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41589.html
