1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京市万发房地产开发股份有限公司
物业公司虎城物业租售电话13240038808
小区地址武圣路与南磨房路路口以南150米路东
附近学校雨禾艺术幼儿园(农光东里社区卫生服务站南),平乐园小学,北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区
本周挂牌均价
0.28%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.10㎡东北
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·51.50㎡南北通透
2室1厅1卫·63.97㎡东南
2室1厅1卫·49.93㎡3室1厅1卫·83.28㎡
南北通透
3室1厅1卫·78.12㎡南北通透
3室1厅1卫·83.28㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 32该房源楼龄23年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 24.92元/㎡·月
物业公司虎城物业租售电话13240038808
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：平乐园,劲松等；87个公交站：南磨房,农光东里等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 6 85周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：雨禾艺术幼儿园(农光东里社区卫生服务站南),淇涵宝贝幼儿园等； 34个小学：平乐园小学,垂杨柳中心小学本部等； 35个中学：北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区,北京市陈经纶中学(帝景劲松分校)等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 34 35 该区域 99 39 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：兆佳商场,长缨荟等； 387个超市：劲松尚多生活超市,大商超市(南磨房路辅路)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 387 该区域 46 381周边3km（直线距离）内共有76个公园：农光东里社区健身广场,农光里站等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41411.html
