莫奈花园小区风水

莫奈花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

板楼

开发企业

北京福环房地产开发有限公司

物业公司

北京福环物业公司

小区地址

京承高速后沙峪出口，罗马环岛东侧，后沙峪裕民大街

附近学校

海嘉国际双语学校-海嘉幼儿园,海嘉双语学校,海嘉国际双语学校

风水大事记

2001年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46029元/㎡

本周挂牌均价

2.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打其他居

莫奈花园户型主要有222平-329平的的其他居 。 三居(2) 四居(5) 五居(1) 3室2厅3卫·212.00㎡

南北通透

3室2厅3卫·173.42㎡

4室2厅2卫·215.87㎡

东西通透

4室2厅3卫·185.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·175.04㎡

5室2厅3卫·225.84㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

北京福环物业公司

硬件设施

0.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：莫奈花园,莫奈花园小区等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：海嘉国际双语学校-海嘉幼儿园,空港第一幼儿园等； 5个小学：海嘉双语学校,空港小学等； 10个中学：海嘉国际双语学校,海德京华双语学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 10 该区域 17 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：世家广场,中粮·祥云小镇等； 97个超市：紫顺通达超市,北京石峪加油站便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 97 该区域 4 86

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：龙腾世纪文化广场,罗马湖等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 15

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