2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京优龙房地产开发有限公司
物业公司北京优龙伟业物业管理有限公司
小区地址大兴区狼垡路与芦花路之间
附近学校狼四天天幼儿园,黄村镇第二中心小学,北京市大兴区狼垡中学(装修中)
本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
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南北通透
1室1厅1卫·54.00㎡南北通透
1室1厅1卫·49.50㎡朝南
2室1厅1卫·84.37㎡南北通透
2室1厅1卫·60.70㎡南北通透
2室1厅1卫·98.71㎡南北通透
3室1厅1卫·60.70㎡南北通透
3室1厅1卫·96.76㎡南北通透
3室1厅1卫·126.76㎡南北通透
4室2厅2卫·175.00㎡南北通透
5室2厅2卫·162.60㎡南北通透
5室3厅3卫·164.20㎡南北通透
5室2厅3卫·162.60㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄22年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.91元/㎡·月
物业公司北京优龙伟业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：长丰园一区,狼三新村等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 3 52周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：狼四天天幼儿园,启蒙宝宝幼儿园等； 5个小学：黄村镇第二中心小学,北京市大兴区忠诚学校等； 2个中学：北京市大兴区狼垡中学(装修中),北京大学附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 2 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：亿发购物中心,长丰园商业中心(南区店)等； 108个超市：宾常来超市(芦花路店),春明烟酒超市(芦花路店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 108 该区域 13 149周边3km（直线距离）内共有88个公园：北京中华文化园(暂停营业),林荫广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/40732.html
