梅市口路11号院小区风水

梅市口路11号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京金缔园物业管理中心

小区地址

梅市口路11号院

附近学校

启梦幼儿园,北京教育学院附属丰台实验学校,北京教育学院附属学校南校区

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

54394元/㎡

本周挂牌均价

19.22%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 1室1厅1卫·44.33㎡

东南

2室1厅1卫·57.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·57.40㎡

东西通透

2室1厅1卫·54.80㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

北京金缔园物业管理中心

硬件设施

2.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大井；60个公交站：梅市口路东口,岳各庄北桥北等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 1 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：启梦幼儿园,岳各庄村幼儿园等； 17个小学：北京教育学院附属丰台实验学校,长安新城小学等； 19个中学：北京教育学院附属学校南校区,北京市十一学校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 17 19 该区域 57 17 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：民生商业,翠微百货(大成路店)等； 181个超市：日用百货,物美便利店(光华店)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 181 该区域 19 178

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：卢沟桥街道文化广场,岳各庄花园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 49

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