1994
住宅类别普通住宅
开发企业北京海开房地产股份有限公司
物业公司北京东居物业管理有限公司
小区地址马连洼北路菊园
附近学校小星星双语艺术幼儿园(菊园园区),崛起实验学校,中国人民大学附属中学(西山学校)
本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·54.00㎡南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
2室1厅1卫·64.35㎡南北通透
2室1厅1卫·62.45㎡南北通透
3室1厅1卫·78.90㎡南北通透
3室1厅1卫·82.93㎡南北通透
3室1厅1卫·87.52㎡东西通透
4室1厅1卫·98.20㎡南北通透
4室1厅1卫·98.10㎡南北通透
4室1厅1卫·80.08㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 19.10.6元/㎡·月
物业公司北京东居物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：农大南路,马连洼等；46个公交站：菊园,东北旺中路南口等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：小星星双语艺术幼儿园(菊园园区),海淀镇中心幼儿园等； 14个小学：崛起实验学校,上地实验小学(树村分校)等； 7个中学：中国人民大学附属中学(西山学校),北京市上地实验学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 7 该区域 30 11 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：轻旅生活驿站(北京上地店),中发百旺商城等； 145个超市：千禧百旺连锁超市(菊园店),超市发便利店(菊园便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 145 该区域 6 119周边3km（直线距离）内共有102个公园：厢黄旗公园,休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39987.html
