2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京华野投资管理有限公司
物业公司北京华野家园物业管理有限公司
小区地址东三环南路2号
附近学校家育苑幼儿园双井园,清华大学附属小学商务中心区实验小学,加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北)
本周挂牌均价
0.95%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·76.93㎡东南
1室1厅1卫·76.93㎡东南
2室1厅1卫·76.93㎡朝西
2室1厅1卫·75.58㎡东北
2室1厅1卫·76.93㎡朝西
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄19年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 196.6元/㎡·月
物业公司北京华野家园物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：国贸,大望路等；90个公交站：国贸,大北窑等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 90 该区域 7 85周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：家育苑幼儿园双井园,幼小衔接幼儿园等； 38个小学：清华大学附属小学商务中心区实验小学,中央商务区实验学校等； 50个中学：加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北),UESS美联高中等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 38 50 该区域 98 40 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：华美商城,北京银泰中心in01等； 440个超市：Happy乐加国贸站G口地铁便利店,畅嗨淘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 440 该区域 86 411周边3km（直线距离）内共有103个公园：庆丰公园,丁香谷等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 116本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39038.html
