2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京首都机场太扬置业有限公司
物业公司江苏新能源物业公司
小区地址滨河路太扬家园东侧、京承高速公路密云出口
附近学校北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),密云南菜园小学,北方交通大学附属中学(密云分校)
本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
蓝河湾户型主要有0平-91平的的二居 。 二居(10) 三居(4) 四居(3) 五居(4) 2室1厅1卫·90.71㎡南北通透
2室1厅1卫·90.71㎡朝北
2室1厅1卫·88.61㎡南北通透
3室2厅2卫·139.35㎡南北通透
3室2厅2卫·150.46㎡南北通透
3室2厅2卫·130.62㎡南北通透
4室2厅2卫·202.81㎡南北通透
4室2厅2卫·190.44㎡南北通透
4室2厅2卫·164.00㎡5室2厅3卫·205.15㎡
南北通透
5室2厅3卫·205.15㎡南北通透
5室2厅2卫·241.97㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄10年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.60.9元/㎡·月
物业公司江苏新能源物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：蓝河湾小区站,星辰中医院站等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 91周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),蓝尊蓝小天使幼儿园等； 11个小学：密云南菜园小学,密云区第五小学等； 8个中学：北方交通大学附属中学(密云分校),北京师范大学密云实验中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 11 8 该区域 27 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：北京密云万象汇,瑞海姆商业中心等； 324个超市：檀州农业超市,龙凤华娜商店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 324 该区域 10 298周边3km（直线距离）内共有36个公园：太扬公园,卡丁车公园(密云华润万象汇店)等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/38143.html
