2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京信远万柳房地产开发有限公司
物业公司北京安泰众和物业管理有限公司
小区地址泉宗路10号昆玉河东侧
附近学校北京市海淀区中关村第三小学附属幼儿园,中关村第三小学南校区,北京全品文化高中
本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
康桥水郡户型主要有0平-180平的的三居 。 一居(6) 二居(15) 三居(22) 四居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·49.08㎡西南
1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·48.33㎡
2室1厅1卫·98.51㎡
东南
2室1厅1卫·126.08㎡南北通透
2室1厅1卫·117.57㎡东西通透
3室1厅1卫·81.83㎡东西通透
3室1厅1卫·97.40㎡东西通透
3室1厅2卫·127.33㎡南北通透
4室1厅3卫·238.50㎡东西通透
4室2厅4卫·235.16㎡东西通透
4室2厅2卫·202.97㎡南北通透
5室3厅3卫·247.83㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄17年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.32.65元/㎡·月
物业公司北京安泰众和物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：长春桥,火器营等；68个公交站：泉宗路西口,蓝靛厂等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 68 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北京市海淀区中关村第三小学附属幼儿园,马丁之家国际双语幼儿园等； 23个小学：中关村第三小学南校区,北京市海淀区中关村第三小学等； 32个中学：北京全品文化高中,北京市第十九中学阳春光华校区等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 23 32 该区域 60 24 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：燕莎友谊商城,燕莎友谊商城(柏洛丝金源店)等； 208个超市：好邻居便利店(好邻居北大万柳店),烟酒茶超市(万柳中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 208 该区域 29 215周边3km（直线距离）内共有88个公园：长春健身园,花园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37520.html
