2010
住宅类别公寓,商住楼,商业办公类
开发企业北京亚宝世纪置业有限公司
物业公司香港戴德梁行物业管理公司
小区地址朝阳北路在建地铁6号线黄渠站西南角
附近学校定福家园幼儿园,北京第二外国语学院附属小学定福分校,点人学校
本周挂牌均价
1.55%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·30.27㎡朝北
1室1厅1卫·31.40㎡朝西
2室1厅1卫·41.54㎡朝南
2室1厅1卫·43.00㎡南北通透
2室1厅1卫·42.93㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄11年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 202.98元/㎡·月
物业公司香港戴德梁行物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黄渠,褡裢坡等；43个公交站：黄渠村,地铁黄渠站等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 3 38周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：定福家园幼儿园,北京市朝阳区朝花幼儿园(泰福园)等； 17个小学：北京第二外国语学院附属小学定福分校,安民学校(定福庄校区)等； 12个中学：点人学校,泓钰学校(北京总校)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 17 12 该区域 63 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：金武门,北岸商业广场等； 219个超市：物美超市(定福庄店),嘉禾瑞草商店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 219 该区域 13 228周边3km（直线距离）内共有50个公园：黄渠公园(暂停营业),龙印厅等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37257.html
