八字详批398元
2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京祈连房地产开发有限公司
物业公司北京乔戈里物业管理公司
小区地址北京CBD九棵树家乐福东300米
附近学校快乐宝贝双语幼儿园通州分园,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,通州区培智学校
本周挂牌均价
0.82%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打南北通透二居
K2玉兰湾户型主要有90平-90平的南北通透的二居 、130平-133平的南北通透,全明格局,干湿分离的三居 、160平-160平的南北通透,全明格局,干湿分离的四居 。 一居(7) 二居(18) 三居(36) 四居(20) 1室1厅1卫·66.70㎡朝西
1室1厅1卫·66.80㎡东北
1室1厅1卫·66.68㎡朝西
2室1厅1卫·82.66㎡东西通透
2室1厅1卫·66.80㎡朝东
2室1厅1卫·91.63㎡朝南
3室1厅1卫·92.10㎡朝南
3室1厅1卫·93.00㎡朝南
3室1厅1卫·83.00㎡东西通透
4室2厅3卫·232.00㎡南北通透
4室2厅3卫·146.31㎡南北通透
4室2厅3卫·187.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄6年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.63.68元/㎡·月
物业公司北京乔戈里物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九棵树,果园等；102个公交站：太阳花酒店,蓝调沙龙小区等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 102 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：快乐宝贝双语幼儿园通州分园,玉兰湾幼儿园等； 22个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,运河小学(低年级部)等； 18个中学：通州区培智学校,北京市通州区潞河中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 22 18 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：阳光新生活广场(通州店),lofe新生活广场等； 309个超市：社区精品生鲜超市,鲜品坊果蔬超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 309 该区域 25 258周边3km（直线距离）内共有54个公园：漫春园,通州圣方济各天主教堂(祈祷所)等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37232.html
