2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京金地融侨房地产开发有限公司
物业公司北京金地物业管理有限责任公司
小区地址乐园路22号院（乐园路与兴盛大街交叉口西南方向）
附近学校二十一世纪幼儿园(兴盛街),北京小学翡翠城分校,北京市大兴区兴华中学(仰山校区)
本周挂牌均价
1.96%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金地仰山户型主要有96平-143平的的三居 。 二居(12) 三居(29) 四居(24) 五居(5) 2室1厅1卫·95.58㎡东南
2室1厅1卫·94.00㎡东南
2室1厅1卫·94.29㎡西南
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·177.00㎡南北通透
4室1厅2卫·135.84㎡南北通透
4室1厅2卫·176.87㎡南北通透
4室1厅2卫·180.00㎡南北通透
5室2厅1卫·110.08㎡南北通透
5室2厅2卫·136.46㎡南北通透
5室2厅2卫·113.73㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄10年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.23.2元/㎡·月
物业公司北京金地物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：高米店南,高米店北等；75个公交站：康盛园小区北,黄村兴盛街等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 75 该区域 3 88周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：二十一世纪幼儿园(兴盛街),幸福泉幼儿园(兴盛街)等； 14个小学：北京小学翡翠城分校,北京教科院大兴实验小学等； 17个中学：北京市大兴区兴华中学(仰山校区),北京市第八中学(大兴分校)等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 14 17 该区域 51 14 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：广丰购物广场,绿地缤纷城西岸等； 152个超市：好又多超市(大兴店),康盛园小区东门超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 152 该区域 14 150周边3km（直线距离）内共有44个公园：翡翠公园,华润公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36491.html
