2016
住宅类别普通住宅,商业
开发企业金地集团
物业公司金地物业公司
小区地址西二环北京海洋馆西200米
附近学校中国气象局幼儿园,中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京交通大学附属中学第二分校
本周挂牌均价
3.65%环比上周
低交易热度
南北通透
3室1厅3卫·193.44㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 22.815.98元/㎡·月
物业公司金地物业公司
容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：国家图书馆,动物园等；61个公交站：中苑宾馆,大柳树南站等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 61 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：中国气象局幼儿园,钢铁研究总院幼儿园等； 43个小学：中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京交通大学附属小学等； 39个中学：北京交通大学附属中学第二分校,北京市第五十六中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 43 39 该区域 59 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：元沃天地地铁商城,法雅体育(皂君庙店)等； 298个超市：钢研天时超市,北京军平兴隆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 298 该区域 18 221周边3km（直线距离）内共有146个公园：北下关党群文化广场,北京动物园饲料室等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 132本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36458.html
