2009
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业北京金地兴业房地产有限公司
物业公司北京金地格林物业管理有限公司
小区地址马驹桥1号地（亦庄生活新区）
附近学校金色摇篮潜能开发婴幼园(样本西),马驹桥金桥小学,北京市通州区第一实验中学
本周挂牌均价
4.83%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·108.10㎡西南
2室1厅1卫·99.53㎡南北通透
3室2厅3卫·212.00㎡南北通透
3室2厅3卫·160.00㎡南北通透
3室2厅1卫·164.02㎡南北通透
4室2厅2卫·142.81㎡南北通透
4室2厅3卫·182.00㎡南北通透
4室2厅3卫·184.53㎡南北通透
5室2厅3卫·208.94㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄13年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 122.6元/㎡·月
物业公司北京金地格林物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：新凤河大桥东口,新海南里南区等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 44周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：金色摇篮潜能开发婴幼园(样本西),红黄蓝亲子园(马驹桥园店)等； 7个小学：马驹桥金桥小学,马驹桥中心小学等； 3个中学：北京市通州区第一实验中学,耀华国际教育学校京港学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 3 该区域 35 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 248个超市：京东便利店,天天便利店(兴华南街店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 248 该区域 6 208周边3km（直线距离）内共有13个公园：北京马驹桥海子墙公园,凉水河公园5区等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36443.html
