八字详批398元
2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京世纪华侨城实业有限公司
物业公司北京森茂物业管理有限公司
小区地址朝阳东四环欢乐谷东南500米
附近学校欢乐谷小金星幼儿园,首都师范大学附属朝阳实验小学(金蝉南校区),黄冈中学北京朝阳学校(垡头校区)
本周挂牌均价
2.52%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·48.44㎡朝北
1室0厅1卫·48.60㎡朝南
2室1厅1卫·84.40㎡西南
2室1厅1卫·56.00㎡西北
2室1厅1卫·79.53㎡南北通透
3室1厅2卫·117.18㎡西南
3室1厅2卫·117.27㎡西南
3室1厅2卫·117.18㎡西南
4室0厅2卫·117.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 38该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.21.35元/㎡·月
物业公司北京森茂物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：欢乐谷景区,垡头等；39个公交站：金蝉南路西口,金蝉西路南口等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 39 该区域 4 45周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：欢乐谷小金星幼儿园,北京市朝阳区翠成幼儿园等； 21个小学：首都师范大学附属朝阳实验小学(金蝉南校区),首都师范大学附属朝阳实验小学翠成北校区等； 19个中学：黄冈中学北京朝阳学校(垡头校区),黄冈中学北京朝阳学校翠成校区等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 21 19 该区域 53 21 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：维吉奥广场,维吉奥商业广场经营管理部等； 271个超市：金蝉南里一层超市服务社,华联生活超市(垡头店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 271 该区域 25 281周边3km（直线距离）内共有38个公园：翠城公园,垡头地区七彩虹文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36364.html
