建设三里小区风水

建设三里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

长辛店二七厂建设三里

附近学校

二七机车厂幼儿园,北京市丰台区扶轮小学,北京市丰台区长辛店铁路中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

30657元/㎡

本周挂牌均价

5.8%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·35.46㎡

东西通透

1室1厅1卫·36.44㎡

东南

1室2厅1卫·58.95㎡

朝南

2室1厅1卫·62.13㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.18㎡

朝南

2室1厅1卫·65.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·67.74㎡

南北通透

3室1厅1卫·67.74㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.38元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：崔村西,二七厂等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 26

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：二七机车厂幼儿园,才源双语幼儿园等； 8个小学：北京市丰台区扶轮小学,北京市丰台区长辛店第七小学等； 7个中学：北京市丰台区长辛店铁路中学,北京市丰台区长辛店第一中学等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 8 7 该区域 19 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：金瑞天霖购物中心,晓月广场等； 105个超市：千佳亿旺超市,便民超市(二七厂店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 105 该区域 2 100

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：长体城市休闲公园,长辛店留法勤工俭学旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 41

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