2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京嘉云发房地产开发有限责任公司
物业公司北京宝盈信达物业服务有限公司
小区地址果园街道果园西路6号
附近学校绿地德慧幼儿园,北京市密云区第二小学(滨河校区),北京育英学校·密云分校
本周挂牌均价
6.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
嘉益园户型主要有86平-95平的的二居 。 二居(6) 三居(1) 2室2厅1卫·86.74㎡2室2厅1卫·95.14㎡
2室2厅1卫·92.46㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄9年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.61.9元/㎡·月
物业公司北京宝盈信达物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：啤酒厂站,液压件小区站等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 77周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：绿地德慧幼儿园,北京市密云区第九幼儿园等； 12个小学：北京市密云区第二小学(滨河校区),密云区季庄小学等； 9个中学：北京育英学校·密云分校,育英分校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 12 9 该区域 23 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：云光商场家具城,檀州大厦商场等； 343个超市：大星发超市(韦楼店),韦楼超市烟酒副食百货等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 343 该区域 8 265周边3km（直线距离）内共有42个公园：康馨雅苑口袋公园,智能化健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/35461.html
