2001
住宅类别商业
开发企业北京嘉隆鼎益房地产开发有限公司
物业公司北京嘉隆鼎益房地产开发有限公司下属物业公司
小区地址京开高速公路东侧团河路口北200米
附近学校北京伊娃双语幼儿园,大兴区第六小学,朝闻道学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
2室2厅1卫·105.08㎡朝南
2室2厅1卫·115.32㎡朝东
2室2厅1卫·105.08㎡朝南
3室2厅2卫·188.00㎡东西通透
3室2厅2卫·167.35㎡南北通透
3室2厅2卫·168.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 28该房源楼龄21年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.81元/㎡·月
物业公司北京嘉隆鼎益房地产开发有限公司下属物业公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：清源路,黄村西大街等；96个公交站：瑞康家园,团河路西口等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 96 该区域 1 59周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：北京伊娃双语幼儿园,金玉双语幼儿园等； 19个小学：大兴区第六小学,黄村镇第一中心小学等； 20个中学：朝闻道学校,大兴三中等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 19 20 该区域 42 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：瑞程奥特莱斯,杰通商场等； 205个超市：京东便利店,振兴烟酒百货等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 205 该区域 8 140周边3km（直线距离）内共有34个公园：京开高速金华寺,观音寺幸福巷等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/35350.html
