2013
住宅类别公寓,商住楼,商业办公类
开发企业北京金隅置地房地产开发有限公司
物业公司北京金隅大成物业管理有限公司
小区地址京开高速与六环交汇东南角
附近学校黄村一幼新源时代幼儿园,清华附中大兴学校北校区,北京育才学校大兴分校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄9年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.82.97元/㎡·月
物业公司北京金隅大成物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：生物医药基地；41个公交站：韩园子,大庄等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 1 59周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：黄村一幼新源时代幼儿园,kiwi幼儿园等； 5个小学：清华附中大兴学校北校区,北京教育学院附属大兴实验小学(融汇校区)等； 6个中学：北京育才学校大兴分校,北京市邮政学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 5 6 该区域 42 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：东盛明发家居生活广场,Paradise Walk等； 119个超市：易捷便利店(大兴石顺开加油站),道口烧鸡明发广场物美超市店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 119 该区域 8 140周边3km（直线距离）内共有22个公园：信天龙园林景观造雾,兴良路公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/34941.html
