2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址五爱屯东街,与南苑西路交岔口以南100米路东
附近学校北京市丰台区南苑第一幼儿园,五爱屯小学,北京新桥外国语高中学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·56.22㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄20年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.9无物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：新宫；41个公交站：红房子路口南,五爱屯西街等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 1 38周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：北京市丰台区南苑第一幼儿园,北京教育科学研究院丰台实验幼儿园等； 4个小学：五爱屯小学,北京市丰台区槐房小学等； 12个中学：北京新桥外国语高中学校,南苑中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 12 该区域 28 10 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：宝苑国际购物中心,微鲜生购物中心等； 89个超市：易捷便利店(德利发加油站),乐福来鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 89 该区域 10 107周边3km（直线距离）内共有26个公园：基督教堂,南苑文化健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/34068.html
