2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京林河兴业房地产开发有限公司
物业公司北京三元物业管理有限公司
小区地址卢沟桥路与程庄路交汇处西行240米路南
附近学校初乐元幼儿园,丰台区实验学校小学二部,中国教育科学研究院丰台实验学校
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·55.75㎡朝南
1室1厅1卫·55.80㎡朝南
2室2厅1卫·83.21㎡南北通透
2室2厅1卫·83.21㎡南北通透
2室2厅1卫·83.21㎡南北通透
3室1厅1卫·106.00㎡南北通透
3室1厅1卫·109.00㎡南北通透
3室1厅1卫·86.05㎡南北通透
4室3厅2卫·188.00㎡南北通透
4室0厅1卫·116.77㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 30该房源楼龄17年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.81.8元/㎡·月
物业公司北京三元物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：郭庄子,大井等；38个公交站：五里店东站,程庄路北口等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 2 34周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：初乐元幼儿园,亚新科天纬幼儿园等； 13个小学：丰台区实验学校小学二部,中国教育科学研究院丰台实验学校(小学一部)等； 18个中学：中国教育科学研究院丰台实验学校,北京市丰台棒垒球运动学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 13 18 该区域 39 13 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：民生商业,京荟广场等； 164个超市：烟酒超市水站,世纪华联超市(卢沟桥路)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 164 该区域 3 164周边3km（直线距离）内共有40个公园：天昊文化广场,普法亭等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/32931.html
