光明中街小区小区风水

光明中街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1982

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

光明中街（光明桥西北侧）

附近学校

光明幼儿园(福光路),东城区板厂小学,北京市第五十中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

108174元/㎡

本周挂牌均价

8.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(5) 1室1厅1卫·36.34㎡

朝东

2室1厅1卫·54.25㎡

东西通透

2室1厅1卫·57.13㎡

东西通透

2室1厅1卫·54.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·69.18㎡

东西通透

3室1厅1卫·57.13㎡

东西通透

3室1厅1卫·69.18㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为6，建筑密度高于94%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄39年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 39 区域均值 19.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广渠门内,广渠门外等；64个公交站：夕照寺,光明楼等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 6 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：光明幼儿园(福光路),宣钢第一幼儿园等； 60个小学：东城区板厂小学,北京光明小学本校区等； 44个中学：北京市第五十中学,北京市广渠门中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 60 44 该区域 98 54 41

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：富贵园购物中心,富贵园售楼处等； 367个超市：物美超市(光明楼店),家乐康超市等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 367 该区域 66 375

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有156个公园：龙潭街道夕照寺街区,夕照寺等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 156 该区域 179

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