1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京市兴集房地产开发公司
物业公司北京观音寺物业管理公司
小区地址(大兴)观音寺南里
附近学校众禾幼儿园,大兴区第二小学东校区,首都师范大学大兴附属中学
本周挂牌均价
0.71%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·59.20㎡东北
1室1厅1卫·67.60㎡东西通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·70.90㎡南北通透
2室1厅1卫·70.90㎡南北通透
3室2厅1卫·136.00㎡南北通透
3室2厅1卫·132.00㎡南北通透
3室2厅1卫·107.00㎡南北通透
4室2厅2卫·166.90㎡南北通透
4室1厅2卫·137.83㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 30该房源楼龄23年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.90.68元/㎡·月
物业公司北京观音寺物业管理公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黄村火车站,黄村西大街等；70个公交站：大兴桥东,大兴桥等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 70 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：众禾幼儿园,带幼儿园等； 14个小学：大兴区第二小学东校区,大兴区黄村镇一中心观音寺小学等； 17个中学：首都师范大学大兴附属中学,北京市大兴区第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 17 该区域 54 15 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：火神庙国际商业中心南区,大兴大悦春风里等； 176个超市：鑫鑫京美超市(北京友爱医院北),硕硕便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 176 该区域 10 180周边3km（直线距离）内共有9个公园：大兴电视塔,观音寺幸福巷等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31178.html
