2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京市民望房地产开发有限责任公司
物业公司通州兴华物业管理公司
小区地址永顺镇,潞苑南大街500号院
附近学校GARDEN FLOWER国际幼儿园,芙蓉小学焦王庄校区,北京市第五中学(通州校区)
本周挂牌均价
15.65%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·49.91㎡朝南
1室0厅1卫·49.91㎡朝南
2室1厅1卫·94.55㎡南北通透
2室1厅1卫·70.05㎡南北通透
2室1厅1卫·70.05㎡南北通透
3室1厅1卫·93.83㎡南北通透
3室1厅1卫·93.83㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 41该房源楼龄12年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.81.8元/㎡·月
物业公司通州兴华物业管理公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：通州北关；48个公交站：焦王庄南口,耿庄等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 48 该区域 43周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：GARDEN FLOWER国际幼儿园,GF幼儿园等； 12个小学：芙蓉小学焦王庄校区,范庄小学等； 7个中学：北京市第五中学(通州校区),华仁学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 12 7 该区域 34 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：生活日用品广场,通瑞新天地等； 155个超市：新世纪超市,福源生活超市(陈列馆路)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 155 该区域 4 113周边3km（直线距离）内共有50个公园：德园,晓春亭等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30943.html
