2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市通州区房地产开发总公司
物业公司无物业公司
小区地址运河西大街与九棵树东路交叉口(果园环岛北侧)
附近学校青蛙和蟾蜍国际幼儿园(通州园),运河小学(低年级部),嘉信学校
本周挂牌均价
3.3%环比上周
低交易热度
南北通透
1室0厅1卫·43.00㎡朝南
1室0厅1卫·42.55㎡南北通透
2室1厅1卫·61.68㎡南北通透
2室1厅1卫·61.58㎡南北通透
2室1厅1卫·60.01㎡南北通透
3室1厅1卫·79.90㎡南北通透
3室1厅1卫·80.99㎡南北通透
3室1厅1卫·80.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄20年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.60.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九棵树,梨园等；96个公交站：葛布店,果园东等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 3 87周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：青蛙和蟾蜍国际幼儿园(通州园),九棵树未来贝星国际艺术幼儿园等； 24个小学：运河小学(低年级部),运河小学等； 15个中学：嘉信学校,首都师范大学附属中学(通州校区)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 24 15 该区域 95 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：领展购物广场·京通,起跑线商城等； 307个超市：易捷便利店(九棵树加油站),商店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 307 该区域 18 223周边3km（直线距离）内共有66个公园：景春园,漫春园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30618.html
