高教大楼小区风水

高教大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

暂无信息

物业公司

北京罗顿物业管理公司

小区地址

昌平区沙河高教园地铁站西400米

附近学校

趣维贝贝幼儿园,北京师范大学昌平附属学校小学部,北京师范大学昌平附属学校

小区风水评分

价格指数

40358元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

高教大楼户型主要有0平-18平的的一居 。 一居(8) 二居(1) 三居(2) 1室0厅1卫·18.78㎡

朝西

1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·105.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄10年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 17.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

北京罗顿物业管理公司

硬件设施

0.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：沙河高教园；54个公交站：北街家园五区,北街家园五区东门等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：趣维贝贝幼儿园,红黄蓝亲子园(北沙河西五路)等； 5个小学：北京师范大学昌平附属学校小学部,北京航空航天大学附属小学昌平学校(高教新城校区)等； 4个中学：北京师范大学昌平附属学校,北京师范大学昌平附属学校(初中部)等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 5 4 该区域 21 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 105个超市：美乐超市(北沙河中路店),天浩超市等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 105 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个公园：北街家园第一社区文化广场,学府公园等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 16 该区域 16

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