2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京极富房地产开发有限公司
物业公司北京恒富物业管理有限公司
小区地址亦庄马驹桥凉水河畔，兴贸二街路北
附近学校国风美仑幼儿园,马驹桥镇实验小学
本周挂牌均价
1.98%环比上周
低交易热度
东北
1室0厅1卫·47.00㎡朝东
1室0厅1卫·45.93㎡2室1厅1卫·84.17㎡
东南
2室1厅1卫·88.39㎡东南
2室1厅1卫·88.00㎡东南
3室1厅1卫·113.00㎡南北通透
3室1厅1卫·99.28㎡南北通透
3室1厅1卫·98.70㎡南北通透
4室2厅2卫·165.80㎡南北通透
4室2厅2卫·166.00㎡南北通透
4室2厅2卫·166.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄7年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 123.3元/㎡·月
物业公司北京恒富物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：富力尚悦居,富力尚悦居小区等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 44周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：国风美仑幼儿园,北京拔萃骏源学校附属幼儿园等； 3个小学：马驹桥镇实验小学,通州区艺才小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 3 0 该区域 35 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 117个超市：北京红生炎永恒商店,52WEEK便利店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 117 该区域 6 208周边3km（直线距离）内共有12个公园：国风美仑社区文化广场,通明湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30308.html
