2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京富力城房地产开发有限公司
物业公司北京恒富物业管理有限公司
小区地址广渠门外大街1号院
附近学校北京市朝阳区德福双语幼儿园,垂扬柳中心小学,北京乐成国际学校
本周挂牌均价
0.71%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·60.54㎡朝西
1室1厅1卫·59.11㎡朝西
2室1厅1卫·88.20㎡东西通透
2室1厅1卫·85.35㎡西北
2室1厅1卫·86.63㎡西北
3室1厅2卫·114.00㎡东南
3室1厅2卫·116.81㎡西南
3室1厅2卫·135.77㎡西南
4室1厅2卫·175.96㎡东西通透
4室1厅2卫·163.17㎡西南
4室1厅2卫·173.98㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 33该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.62.8元/㎡·月
物业公司北京恒富物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：双井,广渠门外等；81个公交站：天力街东口,双井桥北等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：北京市朝阳区德福双语幼儿园,启明双语幼儿园(天力街)等； 40个小学：垂扬柳中心小学,芳草地国际学校双花园校区等； 36个中学：北京乐成国际学校,北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 40 36 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：北京富力广场,北京缤纷汇购物中心等； 394个超市：怪知识便利店,福旺商店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 394 该区域 68 379周边3km（直线距离）内共有98个公园：朝阳普法广场,叠水花溪等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30272.html
