富锦嘉园小区风水

富锦嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市丰台区城市建设综合开发公司

物业公司

北京丰台城建物业管理公司

小区地址

丰葆路与六圈路交汇处南行300米路西

附近学校

北京杨爸爸小红帽艺术幼儿园,北京市丰台第八中学附属小学,北京市丰台八中

风水大事记

2001年 竣工时间 2009年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

52383元/㎡

本周挂牌均价

0.92%

环比上周

低

交易热度

业主说

nonoqj

业主 2017-06-05 小区东门马路的对面是永旺大型购物商场，休闲、娱乐、购物、满足日常生活所需，还有安琪超市离小区也很近，来颗桃里面的蔬菜水果都比较新鲜，我们一般都去那里买菜，比较方便，小区离总部基地较近，虽然都是六层的板楼没有电梯，房龄相对也不是很新，但是小区环境不错，生活氛围浓郁，小区有侧门可以直接进去御康公园，去里面运动晨跑很好，关键是公园面积比较大，设计绿化都很好。

gfdedg

业主 2017-05-25 小区内外配套都还是比较齐全的，金融、教育、交通、休闲、娱乐、购物都能满足日常所需，就是环境卫生，小区设施的维护安全管理需要加强。小区整个的生活氛围真的很不错，邻里和谐，环境安静，来这里似乎能让自己慢慢沉淀下来。回归平淡回归质朴，回归简单安静的生活。马路的对面是永旺大型购物商场，休闲、娱乐、购物、满足日常生活所需

查看全部

户型分析

一居(9) 二居(49) 三居(40) 四居(8) 五居(4) 1室1厅1卫·100.00㎡

朝南

1室1厅1卫·60.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·57.49㎡

朝南

2室1厅1卫·100.00㎡

朝南

2室1厅1卫·100.00㎡

朝南

2室1厅1卫·100.00㎡

朝南

3室1厅2卫·109.85㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·121.02㎡

南北通透

4室1厅2卫·140.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·133.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·124.73㎡

南北通透

5室2厅3卫·120.37㎡

东西通透

5室2厅3卫·190.74㎡

南北通透

5室3厅3卫·221.55㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄14年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.06元/㎡·月

物业公司

北京丰台城建物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大葆台,丰台科技园等；47个公交站：田何庄,世界公园等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 3 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：北京杨爸爸小红帽艺术幼儿园,红黄蓝亲子园(丰台科技园店)等； 11个小学：北京市丰台第八中学附属小学,北京铁路职工子弟第十一小学等； 6个中学：北京市丰台八中,北京市第八中学(怡海分校)等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 11 6 该区域 37 14 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：AEON MALL,永旺梦乐城(丰台店)等； 100个超市：鑫捷便利店,富丽超捷便利店等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 100 该区域 13 149

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：泰国大象鳄鱼表演场,动感沙滩车等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 87

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30239.html