2010
住宅类别普通住宅,商业
开发企业北京西单佳慧房地产开发有限公司
物业公司北京高地物业管理有限公司
小区地址(西城)西绒线胡同26号
附近学校北京市西城区长安幼儿园,顺城街第一小学,北京市第三十一中学
本周挂牌均价
0.76%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·75.00㎡朝西
1室0厅1卫·70.86㎡朝西
2室2厅2卫·169.00㎡东北
2室2厅2卫·152.31㎡东北
2室2厅2卫·147.89㎡东北
3室2厅2卫·187.22㎡西南
3室1厅2卫·174.66㎡东南
3室1厅2卫·131.08㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄12年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 28.17.8元/㎡·月
物业公司北京高地物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：西单,和平门等；84个公交站：西绒线胡同,西绒线胡同东口等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 84 该区域 10 91周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：北京市西城区长安幼儿园,北京市西城区长安幼儿园和平门分园等； 58个小学：顺城街第一小学,北京市西城区涭水河小学等； 47个中学：北京市第三十一中学,西城区京华实验学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 58 47 该区域 72 55 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：西单更新场,汉光银辉等； 302个超市：世纪华联超市(西绒佳和688店),兴国嘉业便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 302 该区域 47 314周边3km（直线距离）内共有596个公园：观景各,霱公府(不对外开放)等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 596 该区域 414本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/29744.html
