2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市基础设施投资开发公司
物业公司润天和管理公司
小区地址定福庄北街
附近学校定福庄幼儿园,中国传媒大学附属小学(北校),传媒附中
本周挂牌均价
18.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
福怡苑二期户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(23) 二居(61) 三居(23) 四居(3) 1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.66㎡南北通透
1室1厅1卫·54.31㎡朝南
2室1厅1卫·70.40㎡南北通透
2室1厅1卫·68.44㎡朝西
2室1厅1卫·74.35㎡南北通透
3室1厅1卫·84.75㎡南北通透
3室1厅1卫·94.40㎡南北通透
3室1厅1卫·70.53㎡东西通透
4室0厅2卫·113.60㎡东西通透
4室0厅2卫·101.79㎡南北通透
4室1厅2卫·79.27㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄20年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 200.8元/㎡·月
物业公司润天和管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：褡裢坡,传媒大学等；30个公交站：定福庄(快速公交站),定福庄等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 30 该区域 3 38周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：定福庄幼儿园,果果双语幼儿园等； 15个小学：中国传媒大学附属小学(北校),中国传媒大学附属小学(东校)等； 12个中学：传媒附中,中国传媒大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 15 12 该区域 63 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：姑苏城外(企业高端礼品定制),锐城商场等； 233个超市：碧购便利店(金星社区店),功能农业便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 233 该区域 13 228周边3km（直线距离）内共有88个公园：花西文化广场,定西南里社区惠民聚力文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 72本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/29697.html
