2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京中建方圆房地产开发有限公司
物业公司北京中建方圆房地产开发有限公司
小区地址望京南湖南路8号院
附近学校地方国际幼儿园,北京明远教育书院实验小学,北京师范大学三帆中学(朝阳学校)
本周挂牌均价
7.61%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·105.27㎡朝南
2室1厅1卫·105.30㎡朝南
3室1厅2卫·185.51㎡朝南
3室1厅2卫·147.00㎡西南
3室1厅2卫·143.30㎡东西通透
4室2厅3卫·186.11㎡南北通透
4室1厅2卫·152.56㎡南北通透
4室1厅2卫·150.97㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34该房源楼龄21年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.42.2元/㎡·月
物业公司北京中建方圆房地产开发有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：望京,阜通等；74个公交站：南湖南路北口,湖光中街东口等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 74 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：地方国际幼儿园,孩子的故事幼儿园等； 22个小学：北京明远教育书院实验小学,北京明远教育书院实验小学知语城校区等； 29个中学：北京师范大学三帆中学(朝阳学校),北京市陈经纶中学分校南湖东园校区等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 22 29 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：乐客安商城,京泰广场聚乐汇等； 213个超市：金三元便利店(风格雅园店),于圣馨大地超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 213 该区域 33 218周边3km（直线距离）内共有92个公园：竹露风荷,望京文化体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/29426.html
