1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京市海淀区房地产开发公司
物业公司志新物业
小区地址志新西路10号
附近学校本真双语艺术幼稚园(二里庄环巷),北京石油学院附属小学,北京科技大学附属中学
本周挂牌均价
11.39%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·48.00㎡东西通透
1室1厅1卫·50.80㎡朝北
2室1厅1卫·64.95㎡东南
2室1厅1卫·50.00㎡朝东
2室1厅1卫·70.80㎡西南
3室1厅1卫·77.70㎡东西通透
3室1厅1卫·74.50㎡南北通透
3室1厅1卫·70.20㎡南北通透
4室1厅2卫·91.50㎡南北通透
4室2厅2卫·129.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄26年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 26.90.6元/㎡·月
物业公司志新物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北沙滩,六道口等；63个公交站：二里庄南口,志新路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：本真双语艺术幼稚园(二里庄环巷),英才幼儿园(海淀区城市管理监察大队学院路分队东北)等； 24个小学：北京石油学院附属小学,北京科技大学附属小学等； 23个中学：北京科技大学附属中学,中国科学院附属实验学校分校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 24 23 该区域 53 27 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：BOM嘻番里,商业广场等； 210个超市：昆仑好客便利店(学院路店),京农良品生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 210 该区域 15 218周边3km（直线距离）内共有152个公园：二里庄塔4楼,青年园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 154本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/28909.html
