2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京典雅房地产开发有限公司
物业公司北京典雅物业管理有限公司
小区地址小汤山大柳树环岛西200米(镇政府东侧)
附近学校北京市昌平区大柳树双语幼儿园,小汤山中心小学,北京市昌平区小汤山中学
本周挂牌均价
2.94%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
典雅庄园户型主要有0平-115平的的二居 。 一居(9) 二居(29) 三居(8) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·44.21㎡朝南
1室1厅1卫·67.65㎡朝南
1室1厅1卫·80.00㎡南北通透
2室1厅1卫·81.74㎡朝南
2室1厅1卫·83.27㎡南北通透
2室1厅1卫·85.07㎡南北通透
3室2厅2卫·119.91㎡东西通透
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
3室2厅2卫·129.08㎡4室1厅2卫·189.11㎡
南北通透
4室2厅2卫·181.00㎡5室1厅3卫·129.27㎡
东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 46该房源楼龄16年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.91元/㎡·月
物业公司北京典雅物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：小汤山镇政府,大柳树路口西等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 54周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：北京市昌平区大柳树双语幼儿园,大柳树双语幼儿园等； 2个小学：小汤山中心小学,小汤山中心马坊小学等； 3个中学：北京市昌平区小汤山中学,力迈中美国际学校高中校区等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 3 该区域 27 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 80个超市：烟酒副食超市(典雅庄园店),北京乐惠购超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 80 该区域 8 193周边3km（直线距离）内共有16个公园：龙脉温泉AAAA景区,小汤山文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/28277.html
