灯市口大街小区小区风水

灯市口大街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

灯市口大街74号

附近学校

东华门幼儿园小班部,灯市口小学,北京市第二十五中学-英文高中

小区风水评分

价格指数

113984元/㎡

本周挂牌均价

0.48%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·50.35㎡

朝南

2室1厅1卫·74.30㎡

西北

2室1厅1卫·47.27㎡

东西通透

2室0厅1卫·74.30㎡

东北

3室1厅1卫·80.57㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄36年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 36 区域均值 25.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：灯市口,金鱼胡同等；66个公交站：新东安市场,米市大街等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 66 该区域 10 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：东华门幼儿园小班部,史家胡同精诚实验幼儿园等； 58个小学：灯市口小学,史家小学(史家胡同分校)等； 42个中学：北京市第二十五中学-英文高中,北京景山学校等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 58 42 该区域 54 55 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：ONE PLAZA,北京王府井银泰in88等； 329个超市：天客隆超市(灯市口分店),多点便利店(灯市口店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 80 329 该区域 82 344

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有641个公园：天主教北京总教区王府井天主堂东堂,基督教公理会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 641 该区域 615

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