2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京筑高房地产开发有限公司
物业公司北京名筑物业管理有限公司
小区地址城铁九棵树站东行600米路北
附近学校淘乐思艺术幼儿园,运河小学(低年级部),首都师范大学附属中学(通州校区)
本周挂牌均价
0.73%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·80.00㎡南北通透
1室1厅1卫·46.52㎡朝北
2室1厅1卫·94.00㎡朝南
2室1厅1卫·86.66㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡东南
3室1厅2卫·140.88㎡朝北
3室1厅2卫·143.47㎡南北通透
3室1厅2卫·115.00㎡南北通透
4室1厅2卫·194.63㎡东南
4室1厅1卫·114.84㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32该房源楼龄17年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.61.1元/㎡·月
物业公司北京名筑物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九棵树,梨园等；93个公交站：葛布店东里,通州国税局等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 93 该区域 3 87周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：淘乐思艺术幼儿园,通州区杨洼幼儿园等； 23个小学：运河小学(低年级部),运河小学等； 15个中学：首都师范大学附属中学(通州校区),北京市通州区运河中学东校区等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 23 15 该区域 95 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：领展购物广场·京通,起跑线商城等； 304个超市：便利店,贵客满生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 304 该区域 18 223周边3km（直线距离）内共有64个公园：北杨洼观音寺,观音古寺等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27917.html
