2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京华经房地产开发有限公司
物业公司北京盛泰物业管理有限公司
小区地址来广营西路69号院
附近学校北方之星来北幼儿园,朝阳外国语学校北苑分校小学部,北京市朝阳外国语学校(北苑分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
城市绿洲家园户型主要有0平-255平的的三居 。 一居(4) 二居(10) 三居(18) 四居(3) 1室2厅1卫·72.50㎡南北通透
1室2厅1卫·71.49㎡1室1厅1卫·55.43㎡
朝北
2室2厅1卫·97.06㎡东西通透
2室2厅1卫·92.48㎡东北
2室2厅1卫·91.34㎡3室1厅1卫·121.71㎡
东西通透
3室1厅1卫·115.59㎡东西通透
3室1厅1卫·126.91㎡东西通透
4室2厅3卫·258.63㎡南北通透
4室1厅2卫·186.16㎡东南
4室2厅2卫·342.43㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 31该房源楼龄18年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.12.2元/㎡·月
物业公司北京盛泰物业管理有限公司
容积率
51%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：北苑路北；54个公交站：城市绿洲家园,北京会议中心等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：北方之星来北幼儿园,浩泓双语幼儿园等； 9个小学：朝阳外国语学校北苑分校小学部,北京市朝阳外国语学校(北苑分校)等； 21个中学：北京市朝阳外国语学校(北苑分校),朝外北苑分校初中部等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 9 21 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：霍King共享聚落,上品+(奥运村店)等； 118个超市：一凡超市,一百米超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 118 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有54个公园：北苑一号院转盘,绿谷公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27308.html
