1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京商建房地产开发公司
物业公司亚正物业管理公司
小区地址方星园二区甲三号院4号楼
附近学校方庄第三幼儿园(左安门西滨河路),芳城园小学,北京市芳星园中学
本周挂牌均价
29.15%环比上周
低交易热度
西南
2室2厅2卫·132.65㎡西南
2室2厅2卫·143.80㎡南北通透
2室2厅2卫·99.00㎡西南
3室1厅2卫·111.98㎡南北通透
3室1厅2卫·124.50㎡南北通透
3室1厅2卫·128.00㎡东北
4室1厅2卫·146.00㎡西南
4室1厅2卫·151.39㎡西南
4室1厅2卫·143.84㎡南北通透
5室2厅2卫·233.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄23年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.92.35元/㎡·月
物业公司亚正物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：方庄,蒲黄榆等；81个公交站：芳城路东口,左安门外等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 5 74周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：方庄第三幼儿园(左安门西滨河路),灵智贝贝幼儿园等； 58个小学：芳城园小学,体育馆路小学(低年级学部)等； 38个中学：北京市芳星园中学,北京市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 58 38 该区域 82 45 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：韩式炸鸡方庄时代生活广场,时代LIFE购物中心等； 385个超市：美邻团购超市,世纪家家福连锁超市(芳城路店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 385 该区域 29 370周边3km（直线距离）内共有88个公园：南二环护城河公园,北京教学植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27303.html
