八字详批398元
2005
住宅类别两限房
开发企业北京龙腾房地产开发有限公司，北京世纪开元房地产开发
物业公司北京盛世开元物业管理公司
小区地址嘉园路与公益西街交汇处北行60米路东
附近学校蒲黄榆第一幼儿园公益西桥园,师范学校附属小学城南校区,北京市中桥外国语学校
本周挂牌均价
1.69%环比上周
低交易热度
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朝南
1室1厅1卫·63.00㎡西南
1室1厅1卫·62.94㎡朝南
2室1厅1卫·90.44㎡南北通透
2室1厅1卫·86.90㎡西南
2室1厅1卫·114.55㎡东西通透
3室2厅2卫·131.47㎡西南
3室2厅2卫·146.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
4室3厅2卫·179.77㎡东西通透
4室3厅2卫·208.90㎡东西通透
4室1厅2卫·151.72㎡东南
5室3厅2卫·135.00㎡东南
5室3厅2卫·213.00㎡东西通透
5室3厅3卫·233.37㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 33该房源楼龄17年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.41.3元/㎡·月
物业公司北京盛世开元物业管理公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：公益西桥,角门西等；41个公交站：公益西桥,城南嘉园等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 6 61周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：蒲黄榆第一幼儿园公益西桥园,金宝国际幼儿园等； 13个小学：师范学校附属小学城南校区,丰师附小(城南校区)等； 9个中学：北京市中桥外国语学校,北京市第十八中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 13 9 该区域 72 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：瑞程奥特莱斯(公益西桥店),城南大道mall等； 194个超市：世纪华联超市(城南嘉园店),永宏商店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 194 该区域 39 283周边3km（直线距离）内共有66个公园：林木街区公园,嘉园路消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27301.html
