2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京中北房地产开发有限责任公司
物业公司望角幸邸物业管理公司、中北物业管理公司
小区地址管庄双柳北街1号院
附近学校北京市朝阳区华洋紫竹幼儿园,朝阳区第二实验小学双桥校区(低部),北京第二外国语学院附属中学(南校)
本周挂牌均价
1.02%环比上周
低交易热度
朝北
1室0厅1卫·44.29㎡朝北
1室0厅1卫·44.06㎡朝北
2室1厅2卫·102.51㎡南北通透
2室1厅2卫·99.77㎡南北通透
2室1厅2卫·110.00㎡南北通透
3室1厅2卫·165.00㎡南北通透
3室1厅2卫·121.10㎡东南
3室1厅2卫·140.36㎡南北通透
4室1厅2卫·118.25㎡东南
4室1厅2卫·138.91㎡东西通透
4室0厅2卫·140.18㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄17年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.12元/㎡·月
物业公司望角幸邸物业管理公司、中北物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：管庄,双桥等；49个公交站：朝阳旺角小区,朝阳旺角小区东等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 1 39周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：北京市朝阳区华洋紫竹幼儿园,三间房中心幼儿园等； 18个小学：朝阳区第二实验小学双桥校区(低部),北京民族学校等； 15个中学：北京第二外国语学院附属中学(南校),北京工大附中双桥分校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 15 该区域 50 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：管庄购物城,国泰百货(双桥店)等； 211个超市：福旺超市,58优品O2O智慧便利店(悦水街店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 211 该区域 14 185周边3km（直线距离）内共有54个公园：碧霞宫娘娘庙,西会公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27206.html
